Premiers repères
Villejuif, est-ce pour vous ?
Villejuif est située juste au sud de Paris, entre Le Kremlin-Bicêtre, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine, L’Haÿ-les-Roses, Cachan et Arcueil. La ville occupe l’extrémité nord du plateau de Longboyau, entre les vallées de la Seine et de la Bièvre : le Haut-Villejuif s’étend sur le plateau, le Bas-Villejuif sur les coteaux.
La commune est connue pour ses grands établissements de santé, dont l’institut Gustave-Roussy, consacré à la lutte contre le cancer, et les hôpitaux Paul-Brousse et Paul-Guiraud. Le centre historique s’est développé le long de l’ancienne route royale vers Fontainebleau, l’actuelle rue Jean-Jaurès et l’avenue de Paris.
Les ambiances varient entre le centre-ville commerçant, les quartiers pavillonnaires, les grands ensembles et les secteurs en mutation autour des nouvelles gares, notamment près de Gustave-Roussy.
Ce qui peut vous plaire
- Métro 7 et 14 — quatre stations de métro sur la commune, dont la ligne 14 vers le centre de Paris
Source : Source : plan du réseau IDFM - Future ligne 15 — deux gares de la ligne 15 Sud sont prévues, en correspondance avec les lignes existantes
Source : Source : Société des grands projets - Parc des Hautes-Bruyères — un grand parc départemental au sommet du plateau
Source : Source : site du Département du Val-de-Marne
Les points à vérifier
- Chantiers — les travaux des gares et des nouveaux quartiers touchent encore plusieurs secteurs
Source : À vérifier : site de la ville et de la Société des grands projets - Circulation — la présence de nombreux hôpitaux et de grands axes entraîne un trafic automobile important
Source : À vérifier : passage sur place aux heures de pointe - Calendrier de la ligne 15 Sud — la date d’ouverture a déjà été repoussée plusieurs fois
Source : À vérifier : site de la Société des grands projets
Achat et location
Quel budget prévoir ?
- Prix au m² à l'achat — appartements
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4 788€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Prix au m² à l'achat — maisons
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5 714€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Loyer mensuel au m² — appartements, charges comprises
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22,8€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
- Loyer mensuel au m² — maisons, charges comprises
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20,0€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
Valeurs de référence au m², par type de bien. Une moyenne communale ne dit rien d’un bien précis : quartier, étage, état et charges font varier le prix. Achat : hors frais d’acquisition. Location : loyer charges comprises.
Les appartements dominent, dans des immeubles anciens du centre, des résidences de différentes époques, des ensembles de logement social et de nombreux programmes neufs construits ces dernières années. Les maisons individuelles restent présentes dans certains quartiers pavillonnaires.
Les prix au m² affichés sont des médianes pour toute la commune : un appartement neuf près d’une nouvelle gare et un logement plus ancien éloigné du métro peuvent s’en écarter sensiblement. Les loyers, charges comprises, sont des repères pour cadrer un budget, à confirmer avec des annonces du même secteur.
Votre quotidien en mouvement
Regardez le trajet, pas seulement la ligne.
La branche sud-ouest de la ligne 7 du métro dessert trois stations à Villejuif : Villejuif – Léo Lagrange, Villejuif – Paul Vaillant-Couturier et le terminus Villejuif – Louis Aragon. Depuis le 18 janvier 2025, la ligne 14 s’arrête aussi à Villejuif – Gustave Roussy, près de l’institut, avec un accès direct au centre de Paris et à l’aéroport d’Orly.
Le tramway T7 part de Villejuif – Louis Aragon vers Rungis, l’aéroport d’Orly et Athis-Mons. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira Villejuif – Gustave Roussy et Villejuif – Louis Aragon, en correspondance avec les lignes 14 et 7 ; sa mise en service est annoncée pour l’automne 2027, calendrier à vérifier. Des lignes de bus et une navette communale complètent le réseau.
Aucun temps de trajet porte-à-porte n’est calculé sur ce site pour l’instant. Vérifiez votre itinéraire aux heures où vous vous déplacerez.
Au-delà des mètres carrés
Imaginer sa vie locale.
Le parc départemental des Hautes-Bruyères, point culminant du Val-de-Marne, offre de grands espaces de promenade, des équipements sportifs et des jardins familiaux. La ville compte aussi plusieurs parcs municipaux, comme le parc Pablo-Neruda derrière l’hôtel de ville, le parc du 8-Mai-1945 et le parc Émile-Zola.
En centre-ville, le théâtre Romain-Rolland est construit au-dessus du marché couvert. Les commerces se concentrent le long des grands axes historiques et autour des stations de métro.
- Population municipale
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60 183habitants
2023 · Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026)
Transparence
Sources et dates.
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 — DGFiP, mise en forme Etalab · licence Licence Ouverte 2.0
- Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune — Ministère de la Transition écologique (DHUP), ANIL · licence Licence Ouverte 2.0
- Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026) — Insee · licence Licence Ouverte 2.0
Fiche relue le 12 novembre 2026. Notre méthode
Avant de vous décider
Vos questions sur Villejuif.
Quelle ligne prendre pour aller dans le centre de Paris ?
La ligne 14, à Villejuif – Gustave Roussy, rejoint rapidement les grandes stations du centre. La ligne 7 marque plus d’arrêts mais dessert davantage de quartiers. Le choix dépend de l’adresse de départ et de la destination.
Que changera la ligne 15 Sud ?
Elle permettra de traverser la banlieue sud sans passer par Paris, par exemple vers Vitry-sur-Seine, Créteil ou Issy-les-Moulineaux. À Villejuif, elle sera en correspondance avec la ligne 14 et avec la ligne 7 et le T7. La mise en service est annoncée pour l’automne 2027, calendrier à vérifier.
Villejuif est-elle en relief ?
Oui, la majeure partie de la ville est sur un plateau, avec des pentes marquées vers les coteaux, notamment à l’est et à l’ouest. Ces dénivelés comptent pour les trajets à pied ou à vélo.
Photo : Chabe01 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 · image redimensionnée