Premiers repères
Vitry-sur-Seine, est-ce pour vous ?
Vitry-sur-Seine se trouve juste au sud de Paris, sur la rive gauche de la Seine, entre Ivry-sur-Seine, Villejuif, Chevilly-Larue, Thiais, Choisy-le-Roi et, de l’autre côté du fleuve, Alfortville. La ville s’étend du plateau de Longboyau, à l’ouest, jusqu’à la plaine de la Seine, à l’est.
Longtemps terre de carrières et de pépinières, notamment de lilas, Vitry s’est fortement industrialisée au XXe siècle. Elle est aujourd’hui l’une des grandes villes du Val-de-Marne, connue aussi pour son musée d’art contemporain, le MAC VAL, et pour les nombreuses œuvres d’art urbain visibles sur ses murs.
Les quartiers sont très variés : centre-ville autour de la mairie et de l’église Saint-Germain, secteurs pavillonnaires du plateau et du coteau, grands ensembles, et plaine des Ardoines, en bord de Seine, où un vaste projet urbain remplace progressivement d’anciennes emprises industrielles.
Ce qui peut vous plaire
- Tram T9 et RER C — le centre et la plaine sont reliés directement à Paris et à Orly
Source : Source : plan du réseau IDFM - Culture — le MAC VAL et de nombreuses œuvres d’art urbain sont à découvrir dans la ville
Source : Source : site du MAC VAL - Parc des Lilas — un grand parc départemental sur le plateau
Source : Source : site du Département du Val-de-Marne
Les points à vérifier
- Pas de métro sur la commune — selon le quartier, les stations de la ligne 7 peuvent être éloignées
Source : À vérifier : calculateur d’itinéraires IDFM depuis l’adresse visée - Chantiers — les Ardoines et les gares de la ligne 15 Sud sont encore en travaux
Source : À vérifier : site de la ville et de la Société des grands projets - Zone inondable — la plaine en bord de Seine est exposée aux crues du fleuve
Source : À vérifier : plan de prévention du risque inondation, sur Géorisques
Achat et location
Quel budget prévoir ?
- Prix au m² à l'achat — appartements
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3 862€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Prix au m² à l'achat — maisons
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4 688€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Loyer mensuel au m² — appartements, charges comprises
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20,8€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
- Loyer mensuel au m² — maisons, charges comprises
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20,6€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
Valeurs de référence au m², par type de bien. Une moyenne communale ne dit rien d’un bien précis : quartier, étage, état et charges font varier le prix. Achat : hors frais d’acquisition. Location : loyer charges comprises.
Le parc associe grands ensembles d’habitat social, construits pour beaucoup entre la fin des années 1940 et le milieu des années 1970, un tissu pavillonnaire étendu, des immeubles anciens et de nombreux programmes neufs. Les constructions récentes se concentrent notamment le long de la RD 5 et entre le centre-ville et la gare.
Les prix au m² affichés sont des médianes pour toute la commune : un pavillon du plateau, un appartement neuf aux Ardoines et un logement d’un grand ensemble relèvent de marchés très différents. Les loyers, charges comprises, sont des repères, à compléter par des annonces du secteur visé.
Votre quotidien en mouvement
Regardez le trajet, pas seulement la ligne.
Vitry n’a pas de station de métro sur son territoire, mais les stations Villejuif – Léo Lagrange et Villejuif – Paul Vaillant-Couturier, sur la ligne 7, sont proches du nord-ouest de la ville. Deux gares du RER C, Vitry-sur-Seine et Les Ardoines, relient la commune à Paris et à l’aéroport d’Orly via Pont de Rungis.
Le tramway T9, entre Paris – Porte de Choisy et Orly, traverse la ville en passant par le centre et la mairie. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira les gares Vitry Centre et Les Ardoines, en correspondance avec le RER C ; sa mise en service est annoncée pour l’automne 2027, calendrier à vérifier. De nombreuses lignes de bus complètent le réseau.
Aucun temps de trajet porte-à-porte n’est calculé sur ce site pour l’instant. Vérifiez votre itinéraire aux heures où vous vous déplacerez.
Au-delà des mètres carrés
Imaginer sa vie locale.
Le parc départemental des Lilas est le plus grand espace vert de la ville ; on y trouve aussi le parc du Coteau–Marcel-Rosette et le parc Joliot-Curie. Les bords de Seine et l’écluse du Port-à-l’Anglais offrent d’autres lieux de promenade.
Le MAC VAL, consacré à l’art contemporain, et l’Exploradôme, musée interactif des sciences voisin, attirent un public au-delà de la commune. Les Fêtes du lilas, chaque mois de mai, et le marché de Noël sur le mail de l’église Saint-Germain rythment l’année.
- Population municipale
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93 963habitants
2023 · Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026)
Transparence
Sources et dates.
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 — DGFiP, mise en forme Etalab · licence Licence Ouverte 2.0
- Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune — Ministère de la Transition écologique (DHUP), ANIL · licence Licence Ouverte 2.0
- Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026) — Insee · licence Licence Ouverte 2.0
Fiche relue le 5 novembre 2026. Notre méthode
Avant de vous décider
Vos questions sur Vitry-sur-Seine.
Comment aller à Paris depuis Vitry-sur-Seine ?
Le RER C, depuis Vitry-sur-Seine ou Les Ardoines, et le tramway T9 vers Porte de Choisy sont les options principales. Depuis le nord-ouest de la ville, la ligne 7 du métro à Villejuif peut être plus pratique.
Que va changer la ligne 15 Sud à Vitry ?
Elle desservira les gares Vitry Centre et Les Ardoines, et reliera la ville à Villejuif, Créteil ou Issy-les-Moulineaux sans passer par Paris. La mise en service est annoncée pour l’automne 2027, calendrier à vérifier.
Qu’est-ce que le quartier des Ardoines ?
C’est un vaste secteur de la plaine, en bord de Seine, longtemps occupé par l’industrie. Il fait l’objet d’un grand projet d’aménagement mêlant logements, activités et équipements, autour de la future gare de la ligne 15 Sud.
Photo : Chabe01 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 · image redimensionnée