Premiers repères
Nanterre, est-ce pour vous ?
Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, occupe une large plaine entre la Seine, le mont Valérien et le quartier d’affaires de La Défense, dont une partie s’étend sur son territoire. Elle est voisine notamment de Rueil-Malmaison, Suresnes, Puteaux, Courbevoie, La Garenne-Colombes et Colombes.
La ville accueille l’université Paris-Nanterre, la préfecture et de nombreux sièges d’entreprises. Elle est aussi le siège d’un diocèse, dont la cathédrale Sainte-Geneviève-et-Saint-Maurice se trouve dans le vieux centre.
La commune est découpée en quartiers aux visages variés : le Centre et le Vieux-Pont, autour du bourg ancien, le Parc Nord et le Parc Sud, près du parc André-Malraux, le Plateau et le Mont-Valérien, la Boule et les Champs-Pierreux, l’Université, le Petit-Nanterre, le Chemin de l’Île et République. Un nouveau quartier, les Groues, est en construction près de La Défense.
Ce qui peut vous plaire
- Plusieurs gares RER — Les lignes A et E desservent la commune, avec la ligne L à Nanterre-Université.
Source : Source : plan du réseau IDFM - Grands parcs — Le parc André-Malraux et le parc du Chemin de l’Île offrent de vastes espaces verts.
Source : Source : site du département des Hauts-de-Seine - Proximité de La Défense — Le quartier d’affaires est accessible à pied depuis certains secteurs.
Source : Source : site de Paris La Défense
Les points à vérifier
- Grands axes routiers — Les autoroutes A14 et A86 traversent le territoire et peuvent générer du bruit.
Source : À vérifier : carte du bruit du département - Chantiers nombreux — La ligne 15, le T1 et les nouveaux quartiers impliquent des travaux durables.
Source : À vérifier : sites de la Société des grands projets et d’IDFM - Quartiers très différents — Les ambiances et la desserte varient fortement d’un secteur à l’autre.
Source : À vérifier : visite sur place
Achat et location
Quel budget prévoir ?
- Prix au m² à l'achat — appartements
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4 918€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Prix au m² à l'achat — maisons
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6 137€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Loyer mensuel au m² — appartements, charges comprises
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23,8€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
- Loyer mensuel au m² — maisons, charges comprises
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22,6€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
Valeurs de référence au m², par type de bien. Une moyenne communale ne dit rien d’un bien précis : quartier, étage, état et charges font varier le prix. Achat : hors frais d’acquisition. Location : loyer charges comprises.
L’habitat est très majoritairement collectif, avec une part importante de logement social, des grands ensembles, des immeubles anciens dans le centre et des pavillons dans certains secteurs. Plusieurs opérations récentes, notamment autour de La Défense et des Groues, renouvellent l’offre.
Les prix au m² affichés sur cette fiche sont des médianes pour l’ensemble de la commune : un pavillon dans le centre ancien et un appartement neuf près de La Défense n’ont pas les mêmes valeurs. Les loyers sont indiqués charges comprises et servent de repère pour préparer un budget, à confronter aux annonces du quartier.
Votre quotidien en mouvement
Regardez le trajet, pas seulement la ligne.
La ligne A du RER dessert trois gares sur la commune : Nanterre-Préfecture, Nanterre-Université, également desservie par la ligne L du Transilien, et Nanterre-Ville. Depuis 2024, la ligne E du RER s’arrête à Nanterre-La Folie, près de La Défense, et relie directement Haussmann–Saint-Lazare et l’est parisien.
La ligne 15 Ouest du Grand Paris Express doit desservir les gares Nanterre La Boule et Nanterre La Folie ; sa mise en service est attendue au début des années 2030, calendrier à vérifier. Le prolongement du tramway T1 vers Nanterre et Rueil-Malmaison est en projet, avec une ouverture annoncée vers la fin de 2031, calendrier à vérifier. De nombreux bus complètent l’offre, et la ville se trouve à l’échangeur des autoroutes A14 et A86.
Aucun temps de trajet porte-à-porte n’est calculé sur ce site pour l’instant. Vérifiez votre itinéraire aux heures où vous vous déplacerez.
Au-delà des mètres carrés
Imaginer sa vie locale.
Le parc départemental André-Malraux, près de La Défense, le parc du Chemin de l’Île, au bord de la Seine, et le parc du Mont-Valérien sont les grands espaces verts de la commune, complétés par le parc des Anciennes-Mairies dans le vieux centre.
Le Théâtre Nanterre-Amandiers est un centre dramatique national, et la salle Paris La Défense Arena accueille concerts et matchs de rugby. Plusieurs marchés rythment la semaine, et le festival des arts de la rue Parade(s) anime la ville chaque année.
- Population municipale
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97 783habitants
2023 · Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026)
Transparence
Sources et dates.
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 — DGFiP, mise en forme Etalab · licence Licence Ouverte 2.0
- Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune — Ministère de la Transition écologique (DHUP), ANIL · licence Licence Ouverte 2.0
- Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026) — Insee · licence Licence Ouverte 2.0
Fiche relue le 4 novembre 2026. Notre méthode
Avant de vous décider
Vos questions sur Nanterre.
Quelle gare choisir à Nanterre ?
Cela dépend du quartier : Nanterre-Ville sert le centre ancien, Nanterre-Préfecture le secteur administratif et le parc André-Malraux, Nanterre-Université le nord. Nanterre-La Folie offre le RER E vers Haussmann–Saint-Lazare. Testez votre trajet aux heures de pointe.
Que changera la ligne 15 Ouest ?
Elle reliera Nanterre La Boule et Nanterre La Folie à La Défense, au sud-ouest et au nord des Hauts-de-Seine sans passer par Paris. La mise en service est attendue au début des années 2030, calendrier à vérifier.
Le prolongement du tram T1 est-il prévu ?
Oui, le T1 doit être prolongé vers Nanterre et Rueil-Malmaison, en passant notamment par le Petit-Nanterre et l’université. L’ouverture est annoncée vers la fin de 2031, calendrier à vérifier sur le site d’IDFM.
Photo : Antoine2008 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 · image redimensionnée
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