Premiers repères
Courbevoie, est-ce pour vous ?
Courbevoie s’étend au bord de la Seine, à l’ouest de Paris, entre Neuilly-sur-Seine, Puteaux, La Garenne-Colombes et Asnières-sur-Seine. Une partie du quartier d’affaires de La Défense se trouve sur son territoire, ce qui en fait une commune où se croisent quotidiennement de très nombreux salariés.
Pourtant, la ville ne se résume pas à ses tours. Au-delà de la dalle, Courbevoie compte des quartiers résidentiels aux identités affirmées : Bécon-les-Bruyères au nord-est, le centre autour de l’hôtel de ville, les bords de Seine, ou encore le Faubourg de l’Arche, quartier plus récent au pied de La Défense.
Cette double nature intéresse autant les actifs qui veulent réduire leur trajet vers les bureaux que les familles à la recherche d’une ville dense et bien équipée, aux portes de Paris.
Ce qui peut vous plaire
- Un pôle de transport majeur — La Défense rassemble RER A et E, métro 1, tram T2 et trains des lignes L et U.
Source : Source : plan du réseau IDFM - Le parc de Bécon — Un parc en bord de Seine avec le musée Roybet Fould.
Source : Source : Visit Paris Region et site de la ville - Des emplois à proximité — Une partie du quartier d’affaires de La Défense est sur la commune.
Source : À vérifier : site de Paris La Défense
Les points à vérifier
- Contrastes entre quartiers — L’ambiance de la dalle de La Défense diffère beaucoup de celle de Bécon ou du centre.
Source : À vérifier : visite sur place en semaine et le week-end - Affluence aux heures de pointe — Le RER A et la ligne 1 sont très chargés aux heures de pointe à La Défense.
Source : À vérifier : informations voyageurs RATP - Charges dans les grands immeubles — Les tours et grandes résidences peuvent avoir des charges de copropriété élevées.
Source : À vérifier : procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété
Achat et location
Quel budget prévoir ?
- Prix au m² à l'achat — appartements
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6 647€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Prix au m² à l'achat — maisons
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9 275€/m²
2025 · Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 · médiane · ventes enregistrées
- Loyer mensuel au m² — appartements, charges comprises
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27,3€/m²/mois
07/2025 – 09/2025 · Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune · valeur modélisée · d’après les annonces
- Loyer mensuel au m² — maisons, charges comprises
- Donnée non disponible
Valeurs de référence au m², par type de bien. Une moyenne communale ne dit rien d’un bien précis : quartier, étage, état et charges font varier le prix. Achat : hors frais d’acquisition. Location : loyer charges comprises.
L’habitat courbevoisien est très majoritairement collectif. On y trouve des immeubles anciens en pierre ou en brique dans le centre et à Bécon, des résidences des années soixante et soixante-dix, des tours d’habitation près de La Défense et des programmes plus récents, notamment au Faubourg de l’Arche. Les maisons sont rares.
Les prix au m² mentionnés sur cette fiche sont des médianes à l’échelle de la commune : un appartement ancien à Bécon et un logement dans un immeuble de grande hauteur ne se négocient pas sur les mêmes bases. Les loyers médians, calculés au m² charges comprises, donnent un repère pour estimer un budget ; dans les immeubles à services collectifs importants, les charges peuvent peser davantage.
Votre quotidien en mouvement
Regardez le trajet, pas seulement la ligne.
Le pôle de La Défense regroupe le RER A, le RER E, qui y circule depuis son prolongement de 2024, la ligne 1 du métro, le tramway T2 et les trains de la ligne L et de la ligne U. C’est l’un des nœuds de transport les plus importants de la région, utilisable par une grande partie des habitants.
Dans le reste de la commune, les gares de Courbevoie et de Bécon-les-Bruyères, toutes deux sur la commune et sur la ligne L du Transilien, relient la ville à Paris-Saint-Lazare. Le réseau de bus dessert les quartiers résidentiels. La ligne 15 Ouest du Grand Paris Express prévoit des gares à La Défense et à Bécon-les-Bruyères ; elle est en travaux, avec une mise en service annoncée au début des années 2030, calendrier à vérifier.
Aucun temps de trajet porte-à-porte n’est calculé sur ce site pour l’instant. Vérifiez votre itinéraire aux heures où vous vous déplacerez.
Au-delà des mètres carrés
Imaginer sa vie locale.
Les bords de Seine, aménagés pour la promenade, longent l’est de la commune. Le parc de Bécon, en bord de Seine, abrite le musée Roybet Fould et offre un espace vert apprécié. Le centre-ville et Bécon concentrent les commerces de proximité et une vie de quartier plus calme que celle de la dalle ; la ville compte des marchés, dont la halle du marché Charras et le marché du Faubourg de l’Arche.
À La Défense, centres commerciaux, restaurants et équipements culturels sont accessibles à pied pour les habitants proches. Le site de la ville renseigne sur les écoles, crèches, équipements sportifs et associations.
- Population municipale
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82 902habitants
2023 · Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026)
Transparence
Sources et dates.
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), ventes 2025 — DGFiP, mise en forme Etalab · licence Licence Ouverte 2.0
- Carte des loyers 2025 — indicateurs de loyers d'annonce par commune — Ministère de la Transition écologique (DHUP), ANIL · licence Licence Ouverte 2.0
- Populations légales 2023 (en vigueur au 1er janvier 2026) — Insee · licence Licence Ouverte 2.0
Fiche relue le 28 octobre 2026. Notre méthode
Avant de vous décider
Vos questions sur Courbevoie.
Faut-il habiter près de La Défense pour en profiter ?
Pas forcément : les gares de Courbevoie et de Bécon-les-Bruyères sont sur la ligne L, qui passe par La Défense, et des bus relient les quartiers au pôle. Vivre à proximité immédiate de la dalle réduit toutefois les correspondances. Le choix dépend du lieu de travail et du type de quartier recherché.
Comment rejoindre Paris depuis Courbevoie ?
Depuis La Défense, le RER A et la ligne 1 mènent au centre de Paris, et le RER E vers Saint-Lazare et l’est. Depuis Courbevoie ou Bécon-les-Bruyères, la ligne L rejoint Paris-Saint-Lazare. Il est utile de comparer ces options selon la destination finale.
Où trouver un quartier plus calme ?
Les secteurs résidentiels de Bécon-les-Bruyères, du centre-ville et des bords de Seine offrent une ambiance de quartier, avec commerces et équipements de proximité. Le calme varie toutefois selon la proximité des grands axes. Une visite à différents moments de la journée reste la meilleure façon d’en juger.