Issy-les-Moulineaux ou Courbevoie : vivre près d’un pôle d’emploi

Issy-les-Moulineaux et Courbevoie ont un point commun important : toutes deux accueillent un grand nombre d’entreprises et de bureaux, ce qui en fait des grands pôles d’emploi de l’ouest parisien. Beaucoup de personnes qui y travaillent se demandent s’il est possible d’y vivre aussi, pour réduire leurs trajets. Les deux villes, situées dans les Hauts-de-Seine et bordées par la Seine, n’offrent pourtant pas la même expérience. Issy se trouve au sud-ouest, contre le 15e arrondissement. Courbevoie se situe au nord-ouest et accueille une partie du quartier d’affaires de La Défense, qui s’étend aussi sur des communes voisines.

Logement

Issy-les-Moulineaux a beaucoup changé au fil des dernières décennies. Le bâti y mêle un centre ancien, des immeubles de différentes époques et de nombreux quartiers récents, notamment le long de la Seine et sur l’ancien site du fort d’Issy, devenu un quartier résidentiel. Issy peut convenir à ceux qui recherchent un logement récent dans un environnement aménagé, à proximité immédiate de Paris.

Courbevoie présente plusieurs visages. Près de La Défense, on trouve des immeubles et des tours de logements plus récents. D’autres quartiers, comme Bécon, mêlent immeubles anciens et rues plus résidentielles. Courbevoie peut intéresser ceux qui veulent vivre au plus près de La Défense, ou au contraire dans un quartier plus calme à quelques stations de là.

Le tableau ci-dessous présente les valeurs de référence au mètre carré et les loyers charges comprises des deux communes. Comparez-les à surface égale, puis affinez selon le quartier, car les écarts peuvent être sensibles d’un secteur à l’autre.

Transports

Issy-les-Moulineaux est desservie par la ligne 12 du métro, avec les stations Corentin Celton et Mairie d’Issy, par le RER C, et par le tramway T2, qui longe la Seine et relie notamment Issy à La Défense. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express, avec une gare prévue à Issy, est en travaux et n’est pas encore ouverte : calendrier de mise en service à vérifier.

Courbevoie bénéficie de la desserte du pôle de La Défense : RER A, RER E, ligne 1 du métro, tramway T2 et trains Transilien. La ville compte aussi des gares sur la ligne L du Transilien, dont Courbevoie et Bécon-les-Bruyères, qui mènent à Saint-Lazare. Les quartiers de Courbevoie ne sont toutefois pas tous à proximité immédiate de La Défense.

Si vous travaillez à La Défense, Courbevoie offre une proximité directe, et le T2 permet aussi de la rejoindre depuis Issy. Si votre emploi est à Issy, dans le sud-ouest parisien ou vers le centre de Paris par la ligne 12, Issy peut être plus pratique. Le site ne calcule pas encore de temps de trajet : testez le vôtre de porte à porte, à l’heure de pointe.

Cadre de vie

À Issy, les bords de Seine ont été largement aménagés, et l’île Saint-Germain accueille un grand parc. Sur les hauteurs, la ville offre des points de vue sur Paris. L’ambiance associe quartiers de bureaux, quartiers résidentiels récents et un centre plus ancien.

À Courbevoie, la présence de La Défense marque le paysage, avec son esplanade et ses tours. Plus loin du quartier d’affaires, la ville retrouve un rythme plus résidentiel. Les berges de la Seine et des espaces verts, comme le parc de Bécon, offrent des lieux de promenade.

Ceux qui apprécient un environnement très moderne et la vitalité d’un grand quartier d’affaires peuvent se plaire à Courbevoie, côté Défense. Ceux qui recherchent un équilibre entre quartiers neufs, bords de Seine et proximité de Paris peuvent préférer Issy, ou un quartier plus éloigné des tours à Courbevoie.

Quotidien

Dans les deux villes, la présence de nombreux bureaux peut influer sur le rythme : certains secteurs n’ont pas la même animation en semaine, le soir et le week-end. Il est utile de visiter un quartier à ces différents moments.

À Issy, commerces et services se répartissent entre le centre-ville et les quartiers récents. À Courbevoie, les quartiers traditionnels concentrent une vie de proximité, tandis que le quartier d’affaires de La Défense, tout proche, dispose d’une importante offre commerciale.

Pour les écoles, crèches et équipements, renseignez-vous auprès de chaque mairie, la sectorisation dépendant de l’adresse.

Pour trancher

Vivre près de son travail est un vrai confort, à condition que le quartier convienne aussi au reste de la vie. Quelques questions pour vous aider :

• Où se trouve précisément votre lieu de travail, et celui des autres membres du foyer ?
• Préférez-vous vivre au plus près du quartier d’affaires, ou à quelques stations, dans un quartier plus résidentiel ?
• Recherchez-vous un logement récent ou un immeuble plus ancien ?
• L’ambiance d’un secteur de bureaux le soir et le week-end vous convient-elle ?
• Que donne le calcul à surface égale avec les valeurs du tableau ci-dessous ?

Ouvrez ensuite le comparateur pour ajuster la surface et choisir entre achat et location, puis testez vos trajets sur place.