Vivre à Paris 19e arrondissement.

Au nord-est de Paris, sur la rive droite, le 19e arrondissement s’étend du bassin de la Villette et de la place de la Bataille-de-Stalingrad jusqu’au boulevard périphérique, face à Aubervilliers, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais et Les Lilas. Il touche les 10e, 18e et 20e arrondissements.

Son identité tient à l’eau et à la verdure : le bassin de la Villette, le canal de l’Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent, et il accueille deux des grands parcs de Paris, les Buttes-Chaumont et la Villette.

Ses quartiers sont très divers. Autour des Buttes-Chaumont et de la Mouzaïa, on trouve des rues calmes, parfois bordées de petites maisons. Le secteur du bassin et de Jaurès est animé et tourné vers les quais. Plus au nord, Flandre et le Pont-de-Flandre sont marqués par les grands ensembles et par des opérations de renouvellement urbain, notamment autour de la gare Rosa Parks.

L’arrondissement associe des immeubles anciens de faubourg, des villas et maisons sur les hauteurs de la Mouzaïa et de la butte Bergeyre, de nombreux immeubles et tours des années soixante et soixante-dix et des immeubles récents près du canal et de la porte d’Aubervilliers. Les logements sociaux y tiennent une place importante.

Les prix au mètre carré présentés ici sont des médianes pour tout le 19e : une maison de la Mouzaïa et un appartement dans une tour de Flandre ne relèvent pas du même marché. Les loyers sont donnés charges comprises. Servez-vous-en comme d’un point de repère, puis consultez les annonces et l’encadrement des loyers.

Les lignes de métro se croisent à Stalingrad, où passent les lignes 2, 5 et 7, et à Jaurès, desservie par les lignes 2, 5 et 7bis. La ligne 5 dessert ensuite Laumière, Ourcq et Porte de Pantin, la ligne 7 Riquet, Crimée, Corentin Cariou et Porte de la Villette, et la ligne 7bis Bolivar, Buttes-Chaumont, Botzaris, Place des Fêtes, Danube et Pré-Saint-Gervais. La ligne 11, prolongée jusqu’à Rosny-Bois-Perrier depuis 2024, passe par Belleville, Pyrénées, Jourdain, Place des Fêtes, Télégraphe et Porte des Lilas.

La gare Rosa Parks est desservie par le RER E, qui rejoint Magenta, Haussmann-Saint-Lazare et La Défense. Le tramway T3b longe les boulevards des Maréchaux, et de nombreuses lignes de bus complètent le réseau.

Le parc des Buttes-Chaumont, avec son lac, ses falaises et son temple de la Sibylle, et le parc de la Villette, avec ses pelouses et ses jardins thématiques, sont les grands espaces verts de l’arrondissement. Les quais du bassin de la Villette et du canal de l’Ourcq se prêtent à la promenade et au vélo.

La Villette concentre de grands équipements culturels : la Philharmonie de Paris, la Cité des sciences et de l’industrie, la Grande Halle et le Zénith. Le Centquatre, rue d’Aubervilliers, et plusieurs cinémas au bord du bassin complètent l’offre.